Remarques

Coquet petit chalet 4 saisons, plusieurs rénovations faites au fil des ans: la cuisine, les planchers et l'électricité avec un panneau 200 ampères, plomberie. Accès et vue directement sur le lac Rond. Deux chambres à coucher, salle de bains avec douche. Belle grande cuisine avec salle à manger/salon à aire ouverte, le tout avec vue sur le lac.


AU coeur des collines, près de plusieurs attraits touristiques:
Parc aquatique Atlantide et Familizoo
45e Degré Nord, centre de course extrême
Ski Montcalm
Golf Rawdon

- Chalet 4 saisons
- Immense terrain +9000 mc en arrière (voir le plan)
- Vue et accès au lac Rond (À quelques pas du lac qui est en face de la propriété)
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains avec douche indépendante
- Cuisine rénovée à aire ouverte avec la salle à manger / salon avec vue sur le lac
- Nouveau panneau électrique de 200 ampère
- Vide sanitaire isolé à l'uréthane
- Nouvelle entrée d'eau avec fil chauffant
- Nouveau réservoir eau chaude



** La galerie est à refaire rapidement par le nouvel acheteur
Chemin privé avec servitude de passage entretien aux frais des propriétaires


la location court terme n'est permise qu'en zone F2-17, le 145 rue Lina se trouve en zone F1-7 et aucun droit acquis n'est valide pour ces adresses afin d'exercer cet usage.

3 cadastres = 3 comptes de taxes, ce qui explique le montant élevé des taxes municipales

** autres photos intérieures suivront sous peu **

Inclusions :  Tous les meubles et le contenu des armoires, génératrice, Matériaux en inventaire (sur place) pour la balcon, électroménagers, 2 tables d'extérieur, parasol
Exclusions :  certains effets personnels

Pièces

  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 5.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.95 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Îlot / vue sur le Lac
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.67 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Poêle aux granules
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.64 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.97 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche indépendante

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