854 - 858 Rue St-Isidore , Saint-Lin/Laurentides QC J5M2V4

Vente 699 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17097089

Josée Groleau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.831.8484
Télécopieur : 450.831.4116
Cellulaire : 514.219.2803

joseegroleau@royallepage.ca

www.joseegroleau.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1516 ROUTE 125
SAINTE-JULIENNE, QC J0K2T0

Remarques :

Une belle d'autrefois, impeccablement entretenue qui ne fait pas son âge! 2 locaux de plus de 600 pc chacun, un logement entièrement rénové on ajoute un garage et un impressionnant rangement au 2e, un grand stationnement. Un des locaux est vacant vous permettant d'y installer votre commerce ou bureau. Saisissez cet opportunité!

Détails des pièces
854: local 12 X 26.4 plancher de céramique
Salle d'eau: 9.9 X 8.6 plancher de céramique
Coin cuisinette/ bureau 11.7 X 12 plancher flottant

856: local 14 X 30 plancher flottant
Salle d'eau: 9.9 X 8.6
Coin bureau 8.9 X 9.9 plancher flottant

858 Logement du 2e
Salle de bain 4.11 X 7.9 Plancher Céramique
Cuisine 11.2.X 13.6 avec coin lessive
salle à manger 10.9 X 14.10
Chambre 9 X 10.4
Chambre 11.4 X 8.9
Rangement: 16 X 23.5
Autre rangement: 16 X 23.5

Situé sur un coin de rue, au centre de Saint-Lin-Laurentides, belle visibilité pour votre futur commerce

16 espaces de stationnement
Vaste garage avec entrepôt au dessus
Une bâtisse qui attire les regards, rénovée avec goût en préservant son cachet, son histoire
Un local actuellement vacant vous permettra de démarrer votre entreprise rapidement

Inclusions : 854: système d'alarme, système de caméra ext (4), haut-parleur(2) 858: ouvre-porte élect. du garage et 1 manette adoucisseur d'eau (à vérifier)

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires 858: Lave-vaisselle, îlot, luminaires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Ville des Laurentides
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	81 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	197 900,00 $
Évaluation totale :	279 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 150,00 $
Taxe scolaire :	233,00 $
Taxes annuelles totales :	6 383,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	63.0 Pieds
Profondeur du terrain :	138.0 Pieds
Dimensions du terrain :	9077.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	75.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	17
Bâti en :	1850
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Pierre
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autre , Transport en commun - au centre du village
Revêtement:	Fibre pressée , Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	3 197,00 $
Déneigement :	1 586,00 $
Électricité :	3 200,00 $

Josée Groleau

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Télécopieur : 450.831.4116
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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