145 5e avenue Opéra , Saint-Calixte QC J0K1Z0

No. 15412969

Josée Groleau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.831.8484
Télécopieur : 450.831.4116
Cellulaire : 514.219.2803

joseegroleau@royallepage.ca

www.joseegroleau.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1516 ROUTE 125
SAINTE-JULIENNE, QC J0K2T0

Remarques :

Propriété destinée à ceux qui aiment rénover. Bien lire la déclaration du vendeur avant de visiter. Le prix est fixé en fonction des travaux majeurs à faire. Bon potentiel avec des grandes pièces, cuisine refaite il y a quelques années, 3 chambres au même niveau, une fois les réparations de la fondation faite vous aurez un vaste sous-sol à aménager

Il est important de prendre connaissance de la déclaration du vendeur avant de visiter.

Travaux majeurs à faire: Mur de la fondation à refaire, infiltration d'eau par la toiture au niveau de la cheminée et de l'entrée
Garage à démolir

- Cuisine refaite avec coin-repas
- 3 chambres au même niveau
- Salon éclairé avec porte-fenêtre
- Terrain plane
- À moins de 15 minutes de Saint-Lin-Laurentides, 5 minutes au sud du village de Saint-Calixte

IMPORTANT: tout nouveau certificat de localisation sera à la charge et responsabilité de l'acheteur. Le Vendeur s'engage à payer une assurance-titres si besoin

Inclusions : luminaires

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	21 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	127 700,00 $
Évaluation totale :	148 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 816,00 $
Taxe scolaire :	114,00 $
Taxes annuelles totales :	1 930,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	152.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	15291.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1963
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Autre , Blocs de béton - un mur de la fondation est à refaire
Proximité:	École primaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
- aire ouverte avec coin-repas
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
- coin lessive

Josée Groleau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.831.8484
Télécopieur : 450.831.4116
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1516 ROUTE 125
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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